Mi inquilino no paga el alquiler… ¿qué puedo hacer?

Una de las situaciones más temidas por un propietario a la hora de alquilar una vivienda son los impagos por parte de los inquilinos. En los últimos años el mercado de alquiler ha crecido mucho pero también se ha creado cierta incertidumbre debido a la aprobación y posterior derogación del Real Decreto Ley de Alquileres. Esto ha disparado la demanda informativa sobre los seguros de impago de arrendamiento, es decir, cada vez son más los propietarios que apuestan por alquilar una vivienda pero contando con el respaldo de un seguro de protección de alquiler.

Este tipo de seguros, afirma Grupo Quílez, ofrece la posibilidad al propietario de una vivienda de contar con un apoyo legal para que en caso de impagos por parte de un arrendatario poder recuperar su dinero del alquiler. Es decir, un seguro de impago de alquiler es una de las mejores soluciones para todas las personas que quieran ceder en alquiler algún piso o casa para combatir la morosidad. Ten en cuenta que elegir un buen seguro es tan importante como elegir un buen inquilino.

Por ello, lo primero que debes ver es que coberturas ofrecen las aseguradoras, en la mayoría de los casos este seguro incluye los desperfectos en la vivienda, la defensa y reclamación en contratos de arrendamiento, reclamación en pólizas, defensa penal, reclamación de daños, reclamación en contratos de reparación o mantenimiento y asistencia jurídica telefónica. Además, te ayudan a elegir al inquilino adecuado con estudios de viabilidad.

Si un propietario se enfrenta a un impago, lo primero que debe hacer es notificarlo a la aseguradora y será a partir de ese momento cuando se active el proceso judicial para presentar una demanda de desahucio junto con la reclamación de las rentas. Normalmente este tipo de póliza cubre hasta un límite de 6, 12 o 18 meses, pero dependerá de la aseguradora, al igual que el pago adelantado del total de las rentas impagadas por el inquilino.

Estos seguros, además, suelen ser asequibles para la mayoría de los propietarios. Si quieres saber el precio del seguro para tu vivienda de alquiler tienes que calcular el coste medio de la contratación de este tipo de seguros, es decir, hay que contar entre un 3% y un 5% de la renta anual del piso alquilado. Por ejemplo, si el precio del piso es de 600 euros mensuales, el precio del seguro rondará entre los 250 y 400 euros anuales.

Si eres propietario de una vivienda, en Grupo Quílez te ofrecemos la posibilidad de contratar un seguro de alquiler para que en caso de impagos por parte de un inquilino poder recuperar las mensualidades atrasadas.

Grupo Quílez estará presente en las actividades de APROCOSE en Forinvest

Grupo Quílez participará un año más en las actuividades que APROCOSE llevará a cabo en el marco de Forinvest tanto con motivo de la celebración del IX aniversario de la asociación así como en el resto de actividades programadas.

Martin Julián Rojo, presidente de Forinvest será el encargado de inaugurar el acto que contará con dos ponencias; la primera de la mano de Alejandro Mocholí hablará sobre “La aportación del Corredor de seguros en la era digital. Humanización y Digitalización” y la segunda conferencia la ofrecerá Mª Isabel Martínez Torre-Enciso, de la Fundación Universidad San Pablo CEU, que reflexionará acerca de la importancia de la formación en la universidad sobre la Gerencia de Riesgos. Para finalizar esta jornada, Aprocose entregará los premios a la Excelencia 20.

Además, también estaremos presentes el martes 5 de marzo por la tarde para presenciar la intervención de Alejandro Mocholí, miembro de la junta directiva de Aprocose, en la jornada del Foro Internacional del Seguro dedicada a la digitalización de las empresas de mediación.

Toda la información sobre Forinvest 2019, en este enlace: https://forinvest.feriavalencia.com/classes/foro-intl-del-seguro/

5 aspectos que debe cubrir un seguro de teléfono móvil

Seguro que un regalo habitual estas navidades ha sido un móvil nuevo, un dispositivo muy caro y personal que no queremos que se rompa ya que no solo se usa para hablar sino que se ha convertido en una herramienta de trabajo. Normalmente la garantía no suele cubrir los daños accidentales por lo que es recomendable adquirir un seguro que cubra todos los aspectos posibles.

Un seguro de móvil puede ser muy útil o una pérdida de dinero según las averías que cubra, algunos seguros del hogar se hacen cargo del robo e incluso de la reparación en algunos casos. Sin embargo, existen seguros específicos que tienen mayores coberturas y que hay que elegir el que más se adapta. Un buen seguro de móvil puede evitar tener que pagar grandes facturas por repararlo, pero hay que tener en cuenta todas las condiciones que ofrecen.

El seguro más básico suele cubrir las averías accidentales como pantallas rotas o golpes, aunque hay otros más completos que también cubren el robo. Estos son los aspectos que se deben tener en cuenta para contratar un seguro de móvil:

  1. Comparar las coberturas que ofrecen. Muchos seguros anulan la póliza si se supera el importe del teléfono o establecen un máximo de reparaciones.
  2. Comprobar que cubre los accesorios del móvil, tales como la batería o incluso cargadores. Estos no quedan cubiertos con la garantía del teléfono y muchas aseguradoras también se han desentendido de su mantenimiento. La batería, junto con la pantalla, es uno de los elementos que más problemas da por lo que es importante que el seguro cubra todas sus posibles averías.
  3. Muchas aseguradoras se encargan de recuperar los datos del teléfono, realizar una copia de seguridad o gestionar el bloqueo y localización del dispositivo en caso de robo. Este aspecto puede ser muy relevante si el móvil es una herramienta de trabajo.
  4. Que su precio sea máximo un tercio del valor del móvil. Pagar más dinero por él no merece la pena, ya que si se estropea sale más rentable comprar uno nuevo. Sin embargo, también hay que tener en cuenta el precio del teléfono, ya que cuanto más caro sea, será más recomendable.
  5. Las operadoras suelen aprovechar los seguros para fidelizar clientes y exigir una vinculación, por lo que si no quieres permanencia, las aseguradoras tradicionales ofrecen seguros para móviles a precios similares. En Grupo Quílez hay diferentes posibilidades para proteger los dispositivos móviles con una gran cantidad de ventajas.

Sin embargo, si no estás convencido de contratar un móvil, la Ley 23/2003 de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo obliga a los vendedores a responder ante posibles fallos de fabricación en un periodo de dos años aproximadamente.

Las 5 normas nuevas que debes conocer para circular por las carreteras españolas en 2019

El Consejo de Ministros aprobó el pasado 28 de diciembre un Real Decreto que modifica algunas de las normas viales con el objetivo de reducir la siniestralidad en las carreteras. Estas son las medidas que entrarán en vigor en 2019:

  1. Disminuye la velocidad máxima en carreteras convencionales a 90 km/h. Las vías de doble sentido reducirán su límite de velocidad de 100 a 90 km/h, independientemente de la anchura del arcén, una medida que afecta a más de 10.000 kilómetros de carretera. El límite de 100 km/h se mantendrá en aquellas vías de doble sentido pero que estén separadas físicamente.
  2. Otra de las normas previstas es disminuir el límite de velocidad en vías urbanas a 30 km/h en calles de un solo carril. En muchas ciudades ya se aplica esta medida para facilitar la convivencia entre peatones y conductores y así reducir el número de muertos en ciudades, pero desde el Gobierno se pretende unificar esta medida.
  3. Reforzar el carné por puntos en algunos comportamientos que se consideran peligrosos como el manejo del móvil al volante, que restará 6 puntos en lugar de los 3 actuales. También se penalizará más duramente no utilizar correctamente los sistemas de seguridad y circular con exceso de velocidad.
  4. Modificación del sistema para obtener el permiso de conducir, ya que será obligatorio superar un curso presencial para poder examinarse del teórico de 6 u 8 horas, según el tipo de permiso. Por otro lado, por cada examen práctico no apto, el alumno estará obligado a recibir 5 clases prácticas, como mínimo, para poder presentarse de nuevo.
  5. Se endurecen las penas por imprudencias al volante, que supondrán de 4 a 9 años de cárcel. Conducir bajo los efectos del alcohol o las drogas será un agravante y no un atenuante como anteriomente. También se considerará delito el abandono del lugar del accidente.

Ahora ya tienes la información. Recuerda seguir las normas y tener mucha precaución al volante. Y si todavía no tienes el permiso de conducir, llámanos y te informaremos sobre cómo obtenerlo con todas las garantías de GRUPO QUÍLEZ.

El limbo legal de los patinetes eléctricos

En los últimos meses, la demanda de los patinetes eléctricos como una alternativa de movilidad urbana ha ido creciendo de forma considerable, planteando diferentes preguntas: ¿por dónde deben circular?, ¿deben usar casco sus conductores? o ¿existe algún seguro para casos de accidentes? Debido a la capacidad de cada ciudad para decidir sobre este tipo de vehículos, las actuales regulaciones difieren en gran medida en los diferentes municipios que todavía están adaptando sus leyes para este tipo de transporte.

Por su parte, la Dirección General de Tráfico (DGT) está estudiando diversas medidas para regular los patinetes eléctricos que se encuentran dentro de la tipología de los vehículos de movilidad personal (VMP) es decir, no pueden ser considerados ni peatón, ni vehículo. Entre las medidas que plantea la DGT está la limitación de la velocidad a 25km/h, prohibir el uso de auriculares y la circulación por las aceras, así como la posibilidad de realizar test de alcoholemia y drogas a los usuarios.

En cuanto a los seguros, la novedosa integración de estos vehículos a nuestro día a día ha provocado algún que otro vacío legal sobre todo, a la hora de establecer responsables en casos de accidentes, ya que cualquier miembro de la familia puede usarlo. Tanto la DGT como el Ministerio del Interior barajan la posibilidad de exigir un seguro obligatorio a los usuarios ya que pueden causar daños a terceros, al igual que cualquier otro medio de movilidad. Aunque por el momento, cada ayuntamiento puede regular de forma independiente el uso de los patinetes hasta que se formule una normativa que englobe a todos los vehículos. No obstante, ya existen aseguradoras que, dependiendo de la clasificación de dichos vehículos, incluyen la responsabilidad civil del conductor dentro de la póliza de hogar o bien en póliza especifica.

Por otra parte diferentes ayuntamientos, como el de Valencia, están perfilando cambios en sus normativas de circulación para incluir las directrices marcadas por la DGT, como la obligación de que los patinetes eléctricos circulen en la medida posible por el carril bici a una velocidad máxima de 20km/h, quedando totalmente prohibido su circulación por las aceras. También podrán ir por las ciclocalles, vías de sentido único y la zona 30 a no más de 30 km/h.

Si tiene cualquier duda sobre sus necesidades en este tema, no dude en ponerse en contacto con GRUPO QUÍLEZ, donde analizaremos detalladamente su caso personal y le asesoramos profesionalmente como expertos en riesgos y seguros.

Comienza el Curso Superior en Gestión de Riesgos y Seguros impulsado por APROCOSE con la presencia de GRUPO QUÍLEZ

El Curso Superior en Gestión de Riesgos y Seguros impulsado por APROCOSE y el Colegio Profesional de Mediadores de Seguros de Valencia, e impartido por AGERS comenzó sus sesiones el pasado 26 de octubre en el Palacio de Colomina, sede de la Escuela de Negocios de la Universidad Cardenal Herrera-CEU de Valencia. Alrededor de una veintena de alumnos se han matriculado en esta acción formativa, con un perfil profesional relacionado con las corredurías de seguros, “gente joven y con ganas de formarse que ven en este curso una oportunidad para aprender y adquirir nuevos conocimientos”, según manifiestan Juan Miguel López y Juan José Gómez, de la comisión de Formación de APROCOSE.

En línea con nuestra apuesta por la excelencia en el servicio y la formación continua GRUPO QUÍLEZ también está presente en este curso pionero en Valencia, con el objetivo de alcanzar los máximos estándares de calidad en el servicio a las personas y empresas que confían en nosotros para gestionar sus riesgos.

López apunta que el curso comienza “con la máxima expectativa, ya que contamos con los mejores formadores de la materia gracias a AGERS, y con el respaldo de una de las más prestigiosas universidades de España, como es la CEU-Cardenal Herrera. López se muestra convencido “que los alumnos que están matriculados no quedarán decepcionados con la calidad del curso y saldrán siendo mejores profesionales”.

Por otra parte, desde la comisión de Formación de APROCOSE se subraya que este curso era un objetivo prioritario para la Asociación, ya que es el primer Posgrado universitario especializado en gestión de riesgos y seguros que se realiza en la Comunidad Valenciana. El contenido del curso, así como los profesores que imparten las clases hacen que los Corredores tengan formación de primer nivel, además de poder optar a la certificación Europea de Gerentes de Riesgos (RIMAP).

Grupo Quílez ofrece un seguro sanitario para las familias numerosas de la Comunidad Valenciana

Grupo Quílez lanza una oferta única en seguros de salud para las familias numerosas de la Comunidad Valenciana asociadas a AVAFAM, ASFANA, MAS DE DOS, ASAFAN o FANUCAS. Para ello, comercializa un seguro de Asefa Salud.

Este seguro completo y exclusivo cuenta con un cuadro médico propio y permite acceder a los centros médicos de referencia y a los mejores especialistas, tanto de la Comunidad Valenciana como del resto de España. Desde 33,79€/mes por asegurado se puede disfrutar de un seguro de asistencia sanitaria sin copagos que incluye cobertura de reembolso familiar para las especialidades de Medicina General, Ginecología y Pediatría y cobertura dental.

Grupo Quílez se encarga de gestionar y tramitar el cambio en caso de que se tenga contratada una póliza con otra aseguradora hasta un mes antes de su vencimiento. Además, al realizar la contratación de este seguro, Grupo Quílez regala la cuota anual de la asociación.

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Grupo Quílez, presente en el XVII Quieres Saber de APROCOSE

Grupo Quílez participó en la XVII edición del “Quieres saber” de APROCOSE, celebrado el 18 de junio en el Colegio Profesional de Mediadores de Seguros de Valencia. En esta ocasión, el tema escogido fue el análisis de las ventajas e implantación del estándar EIAC, con un gran éxito de público.

David Salinas, vicepresidente del Consejo General de los Colegios de Mediadores de Seguros, fue el encargado de conducir el debate y de realizar una primera aproximación a lo que significa EIAC, del que destacó que “es necesario para las entidades, pero vital para los mediadores”, para lograr así una efectiva reducción de costes y avanzar en procesos de valor. Otro de los argumentos que aportó fue que EIAC “contribuirá a hacer crecer el negocio” de los mediadores profesionales.

Pedro Torres, director de Conectividad de Plus Ultra, explicó qué es y qué no es EIAC, y advirtió que “los datos de EIAC deben ir acompañados de la experiencia de los mediadores para ayudarles a tomar mejores decisiones”. Esas dos variables, argumentó, ayudan al corredor a tomar mejores decisiones. Rafael Calderón, director del canal Corredores de Reale, pronosticó un gran crecimiento en el uso de EIAC tras el gran impulso al proyecto que el grupo de entidades implicadas ha dado este año.

Antonio Jiménez,  director del canal Corredores de AXA, fue contundente al señalar que compañías y corredores deben tomar las riendas del desarrollo del estándar, añadiendo que “las compañías estamos en estado de absoluta irreversibilidad” por lo que respecta a la implementación, tanto por los recursos destinados como por la apuesta por la mediación profesional que ello supone. Entre las numerosas intervenciones del público, tanto de corredores como de personal de empresas tecnológicas, destacó la de Alejandro Mocholí, vicepresidente primero de APROCOSE y representante de FECOR en EIAC, que subrayó que el éxito de la implantación efectiva de EIAC, “depende de nosotros, los corredores”.

“La tecnología debe ir acompañada del asesoramiento de los mediadores”

Francisco Álvarez, director general de Economía, Emprendimiento y Cooperativismo de la Generalitat Valenciana, clausuró esta XVII edición del “Quieres saber” de APROCOSE. “Evidentemente no se le puede dar la espalda a la tecnología, pero sin olvidar lo que sois, vuestro asesoramiento y vuestra labor social”. Según consideró, los mediadores “no pueden perder el contacto con la gente”, cosa que “permitirá que incrementéis vuestro negocio”.

Martín Julián Rojo, presidente de APROCOSE, explicó que la celebración del evento formativo en el Colegio de Valencia responde a la “muestra del compromiso de APROCOSE” con la unidad de acción de la mediación, algo en lo que también insistió la presidenta del Colegio de Valencia, Mónica Herrera, que subrayó que el Colegio “es la casa de todos”, así como que “estamos trabajando para que todos seamos uno”, en relación a la colaboración de las asociaciones del sector como APROCOSE con Grupo Quílez. Al acto también asistió Jesús Valero, jefe de la unidad de mediación de la Generalitat Valenciana.

Grupo Quílez apuesta por la formación con el nuevo postgrado en gestión de riesgos

APROCOSE, asociación a la que pertenece Grupo Quílez, celebró el 8 de marzo en Forinvest su octavo aniversario, con un evento que sirvió para entregar sus premios anuales a la excelencia. Además fue el marco escogido para presentar el nuevo postgrado en gestión de riesgos en cuyo desarrollo colabora la asociación junto con el Colegio Profesional de Mediadores de Seguros de Valencia, AGERS y la Universidad Cardenal Herrera-CEU.

Martín Julián Rojo, presidente de APROCOSE, tuvo la responsabilidad de conducir un acto marcado por la emotividad, y en el que insistió en la importancia de la formación, que se encuentra en el ADN de la asociación. Además, valoró la figura de las personas e instituciones premiadas y reivindicó, dado que el acto coincidió con el Día de la Mujer, el papel de la mujer en el sector asegurador, “en el que un 75% del personal de las corredurías son mujeres”. Además, destacó que son muchos los organismos del seguro liderados por mujeres, como la presidenta del Consejo General, Elena Jiménez de Andrade, la presidenta de UNESPA, Pilar González de Frutos; la directora del CSS, Flavia Rodríguez-Ponga, la secretaria general de FECOR, Pilar Lázaro, o la presidenta del Colegio de Valencia, Mónica Herrera. En su opinión, “no avanzar en la igualdad es volver a una sociedad retrógrada”.

El Padre Ángel y su prolongada lucha a favor de las personas más desfavorecidas a través de la ONG Mensajeros de la Paz merecieron el premio a la Excelencia en la Labor Social. En su intervención hizo extensivo el premio tanto a las personas como a las organizaciones que están trabajando día a día por “hacer un mundo de rostro más humano”, en un contexto en el que más que la pobreza, el mayor problema es el de la soledad. Este galardón es el único de los entregados con un montante económico, en este caso de 3.000 euros.

De 2.800 a 3.000 alumnos desde 1985 o, lo que es lo mismo, la gran mayoría de mediadores actualmente en activo en las provincias de Castellón y Valencia. Esas son las cifras de las que puede enorgullecerse Carlos Soria, premio a la Excelencia profesional, quien manifestó que “ver a tantos alumnos míos en activo y en puestos de responsabilidad me llena de orgullo”, además de añadir que “el premio es un honor que quiero compartir con mi familia y con los compañeros de los claustros de Castellón y Valencia”.

Francisco Álvarez, director general de Economía de la Generalitat Valenciana, fue el encargado de clausurar el acto destacando la vocación formativa de APROCOSE, así como la vertiente social del sector asegurador.

Nuevo postgrado en gestión de riesgos

Durante el acto se presentó a los profesionales asistentes el nuevo máster en gestión de riesgos que impartirá la Universidad Cardenal Herrera-CEU a partir del próximo mes de septiembre, y en el que participan como partners APROCOSE, el Colegio Profesional de Mediadores de Seguros de Valencia y AGERS.

Juan José Gómez, responsable de Formación de APROCOSE fijó la motivación de este máster en que el seguro “es la única profesión liberal que no tenía una titulación universitaria específica”, además de por la vocación formativa de la asociación, manifestada desde su formación hace ahora ocho años. Gómez también puso en valor la colaboración entre las cuatro partes que hacen posible el desarrollo de los contenidos del máster, algo en lo que también coincidió Mónica Herrera, presidente del Colegio de Valencia, que se felicitó porque la Comunitat Valenciana proporcione a sus profesionales formación de alto nivel. Gonzalo Iturmendi, secretario general de AGERS y socio de Honor de APROCOSE ensalzó esta colaboración argumentando que “unidos nos hacemos mejores”, e instó a la profesión a actuar con “motivación”.

Tomás Rivera, nuevo asociado de APROCOSE

Tomás Rivera, consejero delegado de Espanor y expresidente de FECOR, recibió una calurosa bienvenida como nuevo miembro de APROCOSE. Rivera señaló que su “historia de amor con APROCOSE” se inició con la primera reunión que mantuvo en Valencia como presidente de FECOR. Maciste Argente, presidente de FECOR y expresidente de APROCOSE le entregó la estatuilla acreditativa de su pertenencia a la asociación. Durante el acto, el presidente de APROCOSE, Martín Julián Rojo, rindió un sentido homenaje a Luis Mas, gerente de ASMEVAL y asociado recientemente fallecido, con la entrega de un obsequio a sus hijas, Eva y Noelia.

En el acto estuvieron presentes, además del director general de Economía, Jesús Valero, jefe de la Unidad de Mediación de la Conselleria de Economía Sostenible; Mónica Herrera, presidenta del Colegio Profesional de Mediadores de Seguros de Valencia, Antonio Fabregat, presidente del Colegio Profesional de Mediadores de Seguros de Castellón; Maciste Argente, presidente de FECOR; Jorge Benítez, presidente de AEMES y vicepresidente del Colegio de Valencia, y Álvaro Olmos, presidente de ACS-CV.

La presencia de Grupo Quílez en Forinvest finalizó con una comida de hermandad servida en el centro de eventos de Feria Valencia, a la que asistieron asociados y amigos de la asociación.